1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
江戸川区
45.6万円/㎡
前年比-2.2%
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アルカディア北小岩
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分
1985年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
2,811万円
58.6万円/㎡
1,984
2,535
3,087
3,639
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜3,087万円
52.9万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
アルカディア北小岩
3,199万円（66.7万円/㎡）/ 7階 / 47.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 3,199万円 | 66.7万円 | 7階 | 47.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/23 | 3,980万円 | 55.9万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/14 | 3,980万円 | 55.9万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 4,280万円 | 60.1万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 4,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 4,480万円 | 62.9万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/06 | 4,480万円 | 62.9万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 3,280万円 | 47.6万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/02 | 3,480万円 | 50.5万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,199万円 | 66.7万円 | 47.97㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,399万円 | 63.6万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 2,980万円 | 72.2万円 | 41.27㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/01 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,290万円 | 74.3万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/26 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,180万円 | 72.8万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2026/01/29 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,600万円 | 63.6万円 | 40.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/28 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,080万円 | 62.7万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 平井ホワイトハイツ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 2,880万円 | 53.9万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/07 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 3,998万円 | 79.8万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 65.0万円 | 59.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、江戸川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は江戸川区の平均と比較して46.3%割高です。
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1980年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
ローズハイツ平井
東京都江戸川区平井七丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 13分
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